沈阳申请经济适用房办理需要什么步骤

沈阳申请经济适用房需要提交身份证明、家庭收入证明和住房情况说明这三样资料。身份证明需要递交户口簿、婚姻情况证明、身份证；家庭收入证明需要由单位开具；无就业单位或从事个体经营的市民，由所在社区确认后到事处开具。住房情况证明需要由从业人员由所在单位开具；无就业单位或从事个体经营的市民，由所在社区确认后到事处开具。需要注意的是，有房但建筑面积符合购买条件的家庭，还要提供住房权属证明或承租公有

法律分析

沈阳申请经济适用房办理需要以下步骤：

1. 符合条件的家庭需向户籍所在社区提出申请，并领取沈阳市经济适用住房申请表。

2、所在社区自受理申请之日起，7个工作日内对申请家庭的收入、房屋等情况进行确认,确认后将申报材料报所在地事处。事处在3个工作日内提出初审意见并组织公示，公示期5天。公示期满后无异议的，将初审结果和申报材料报所在区、县(市)住房保障管理部门。

3、区、县(市)住房保障管理部门对初审材料在7个工作日内进行复审(含房屋协查)，复审后将符合条件的报市住房保障管理部门。

4、市住房保障管理部门在3个工作日内对区、县(市)上报的申请材料进行审核，对符合条件的予以核准，发放《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书。

二、沈阳申请购买经济适用房都需要什么材料

申购经适房需要提交身份证明、家庭收入证明和住房情况说明这三样资料。

(1)身份证明：需要递交户口簿、婚姻情况证明、身份证;

(2)家庭收入证明：从业人员要由单位开具;无就业单位或从事个体经营的市民，由所在社区确认后到事处开具。

(3)住房情况证明：从业人员由所在单位开具;无就业单位或从事个体经营的市民，由所在社区确认后到事处开具。需要注意的是，有房但建筑面积符合购买条件的家庭，还要提供住房权属证明或承租公有住房证明。承租公有住房或享受过房改优惠的居民，住房面积计入家庭住房面积。

拓展延伸

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《经济适用住房管理办法》的相关规定，申请购买经济适用房需要提交以下材料：

1. 身份证明文件：购买人的身份证、户口本等有效证件；

2. 收入证明：购买人近3年内的工资流水、个税证明等证明购买人具有稳定收入来源的文件；

3. 婚姻状况证明：已婚家庭需要提供结婚证，未婚家庭需要提供本人身份证和户口本；

4. 购房意向确认书：购买人对经济适用房进行购房意向确认的书面文件；

5. 购房资格证明材料：购买人需要符合购房资格的证明材料，如购房人需为城镇居民或农村村民等；

6. 资金证明：购买人支付购房款的自筹资金证明材料，如个人储蓄存款账户、住房公积金等；

7. 权属转移证明：经济适用房权属转移证明或房屋所有权证等证明文件。

以上材料提交后，购房人应向当地房地产管理部门申请办理经济适用房购买资格审核手续。审核通过后，方可进行经济适用房购买。

结语

沈阳申请经济适用房需要提交身份证明、家庭收入证明和住房情况说明这三样资料。符合条件的家庭需向户籍所在社区提出申请，并领取沈阳市经济适用住房申请表。所在社区自受理申请之日起，7个工作日内对申请家庭的收入、房屋等情况进行确认，确认后将申报材料报所在地事处。事处在3个工作日内提出初审意见并组织公示，公示期5天。公示期满后无异议的，将初审结果和申报材料报所在区、县(市)住房保障管理部门。区、县(市)住房保障管理部门在7个工作日内进行复审，复审后将符合条件的报市住房保障管理部门。市住房保障管理部门在3个工作日内对区、县(市)上报的申请材料进行审核，对符合条件的予以核准，发放《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。