房贷公积金怎么扣除的，房贷公积金怎么提取

本文主要介绍了如何方便快捷地完成房贷公积金的还款,包括开设具有自动扣款功能的账户和前往银行提前归还贷款。同时,详细介绍了可贷款额度以及提取流程。

法律分析

可以通过开设具有自动扣款功能的账户或前往银行提前归还贷款来完成房贷公积金的还款。房贷公积金的提取是申请人向工作单位提出申请并填写《住房公积金提取申请表》，携带相关资料到办理银行提取手续。

一、房贷公积金怎么扣除的

房贷公积金是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。

采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。

二、房贷公积金怎么提取

房贷公积金的提取流程如下：

1.准备资料：申请人需要向工作单位索要一份《住房公积金提取申请表》，填妥并加盖公章。然后准备好本人身份证、一张储蓄卡等。

2.提前预约：申请人需要登录当地公积金管理中心官方网站，点击“网上办事大厅”栏目下的“个人住房公积金业务”，进行预约提取。

3.办理银行提取手续：到预约日后，申请人携带准备好的申请资料，前往公积金合作银行办理提出手续。首先出示所有资料，由柜台人员扫描，办理公积金提取手续。

4.提取到账：银行工作人员安排公积金提取打款流程，在3到5天内即可到账。

三、公积金贷款能贷多少

公积金贷款的是：公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的是这样的：

1.个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；

2.公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；

3.公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。

可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。

结语

可以通过开设具有自动扣款功能的账户或前往银行提前归还贷款来完成房贷公积金的还款。申请人向工作单位提出申请并填写《住房公积金提取申请表》,携带相关资料到办理银行提取手续。房贷公积金可以办理自动扣款,只要账户上有足够的余额,就能每月自动扣除需要扣的费用。住房公积金冲还贷分为年冲和月冲两种方式。年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,另外每月的月还款必须自行使用现金归还。采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余,也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。申请人需要准备资料包括《住房公积金提取申请表》、本人身份证、一张储蓄卡等,并登录当地公积金管理中心官方网站进行预约提取。到预约日后,申请人携带准备好的申请资料,前往公积金合作银行办理提出手续,银行工作人员安排公积金提取打款流程,在3到5天内即可到账。公积金贷款额度需根据当地公积金管理具体规定查看,为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。